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　　1. 水泵的維修養(yǎng)護(hù)

　　生活水泵、消防水泵、排污泵、潛水泵每半年進(jìn)行一次全面養(yǎng)護(hù)。養(yǎng)護(hù)內(nèi)容主要有：檢查水泵軸承是否靈活，如有阻滯現(xiàn)象，應(yīng)加注潤滑油，如有異常摩擦聲響，則應(yīng)更換同型號規(guī)格軸承，如有卡住、碰撞現(xiàn)象，則應(yīng)更換同規(guī)格水泵葉輪，如軸鍵槽損壞嚴(yán)重，則應(yīng)更換同規(guī)格水泵軸，檢查機(jī)械密封或壓盤根處是否漏水成線，如是則應(yīng)加壓盤根或更換機(jī)械密封，清潔水泵外表，若水泵脫漆或銹蝕嚴(yán)重，則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆，重新刷油漆，檢查電動機(jī)與水泵彈性聯(lián)軸器有無損壞，如損壞則應(yīng)更換，檢查機(jī)組螺栓是否緊固，如松弛則應(yīng)擰緊。

　　2. 冷凍站系統(tǒng)的監(jiān)控

　　監(jiān)控設(shè)備包括：冷水機(jī)組、冷卻水循環(huán)泵、冷凍水循環(huán)泵、冷卻塔、自動補(bǔ)水泵、電動蝶閥等。

　　(1)檢測啟動停冷水機(jī)組及相關(guān)設(shè)備。完成冷卻水循環(huán)泵、冷卻水塔風(fēng)機(jī)、冷凍水循環(huán)泵、電動蝶閥、冷水機(jī)組的啟動及冷水機(jī)組、電動蝶閥、冷水循環(huán)泵、冷卻水循環(huán)泵、冷卻塔風(fēng)機(jī)的順序連鎖停機(jī)。

　　啟動順序為：對應(yīng)冷卻水、冷凍水管路上的閥門開啟;冷卻塔風(fēng)機(jī)、冷卻水泵、冷凍水泵的啟動情況。

　　停止順序為：切斷主機(jī)電源;冷卻塔風(fēng)機(jī)、冷卻水泵、冷凍水泵的運(yùn)轉(zhuǎn)情況。

　　(2)測量冷卻水供回水溫度，冷卻水供水溫度及冷水機(jī)的開啟和控制冷卻塔風(fēng)機(jī)的啟停。維持冷卻水供水溫度，使冷凍機(jī)能在更高效率下運(yùn)行。

　　(3)根據(jù)膨脹水箱的液位，自動啟停自動補(bǔ)水泵;

　　(4)監(jiān)測各水泵、冷水機(jī)、冷卻塔風(fēng)機(jī)的運(yùn)行狀態(tài)、手/自動狀態(tài)、故障報警，并記錄運(yùn)行時間;

　　(5)檢測每臺水泵的出水端管道上安裝水流開關(guān)，水泵啟動后，水流開關(guān)檢測水流狀態(tài)，如故障則自動停機(jī)。

　　(6)檢測圖形顯示、記錄各種參數(shù)、狀態(tài)、報警，記錄累計運(yùn)行時間及其他的歷史數(shù)據(jù)等。

　　3. 新風(fēng)/空調(diào)機(jī)組的監(jiān)控

　　(1)檢測時間程序自動啟/停送風(fēng)機(jī)，具有任意周期的實時時間控制功能;

　　(2)監(jiān)測送風(fēng)機(jī)的運(yùn)行狀態(tài)、手/自動狀態(tài)、故障報警、累計運(yùn)行時間;

　　(3)檢測防凍保護(hù)：在冬季，當(dāng)溫度過低時，開啟熱水閥，關(guān)新風(fēng)門、停風(fēng)機(jī)、報警提示;

　　(4)檢測風(fēng)壓差開關(guān)測量空氣過濾器兩側(cè)壓差，超過設(shè)定值時報警;

　　(5)檢測風(fēng)機(jī)、風(fēng)門、冷水閥狀態(tài)連鎖程序;

　?、?檢測啟動順序：開冷水閥、開風(fēng)閥、啟風(fēng)機(jī)、調(diào)冷水閥;

　?、?檢測停機(jī)順序：停風(fēng)機(jī)、關(guān)風(fēng)閥、關(guān)水閥;

　　(1)對于新風(fēng)機(jī)組，測量新風(fēng)溫度和送風(fēng)溫度，并根據(jù)送風(fēng)溫度，對于空調(diào)機(jī)組，測量新風(fēng)溫度和溫度設(shè)定;

　　(2)檢測圖形顯示，記錄各種參數(shù)、狀態(tài)、報警，記錄累計運(yùn)行時間及其歷史數(shù)據(jù)等。

　　4. 給排水系統(tǒng)的監(jiān)控

　　監(jiān)控設(shè)備包括：給排水泵、生活水池、污水池、集水坑。

　　(1)監(jiān)測生活水泵、污水泵的運(yùn)行狀態(tài)，手/自動狀態(tài)和故障信號，故障時報警，并累計運(yùn)行時間;

　　(2)實現(xiàn)就地控制和遠(yuǎn)程控制的轉(zhuǎn)換;

　　(3)監(jiān)測生活水池液位，對超限水位報警，防止溢流，對超低液位也進(jìn)行報警;

　　(4)根據(jù)生活水箱液位，啟停生活水泵，并進(jìn)行超限報警;

　　(5)根據(jù)污水池、集水坑液位，啟停污水泵，并對超高液位進(jìn)行超限報警;

　　(6)中央站彩色圖形顯示，記錄各種參數(shù)、狀態(tài)、報警，記錄累計運(yùn)行時間及其歷史數(shù)據(jù)等。

　　5. 給排風(fēng)系統(tǒng)的監(jiān)控

　　(1)監(jiān)測各風(fēng)機(jī)的運(yùn)行狀態(tài)、手/自動狀態(tài);

　　(2)在自動狀態(tài)下按時間程序自動啟/停風(fēng)機(jī);

　　(3)監(jiān)測送/排風(fēng)機(jī)的故障信號，故障時報警，并累計運(yùn)行時間;

　　(4)記錄各種參數(shù)、狀態(tài)、報警，記錄累計運(yùn)行時間及其歷史數(shù)據(jù)等。

　　6. 照明系統(tǒng)的監(jiān)控：只監(jiān)不控的方式。

　　7. 電梯系統(tǒng)的監(jiān)控：樓宇自控系統(tǒng)對電梯系統(tǒng)實行只監(jiān)不控的方式，只對電梯的運(yùn)行狀態(tài)、電梯的上升、下降進(jìn)行監(jiān)視。

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